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er Bebauungsplan „Ghai II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ Textliche Festsetzungen ARP Stadtplanung Seite 3 von 47 1. GELTUNGSBEREICH/ INKRAFTTRETEN 1.1 Geltungsbereich Der Geltungsbereich des [...] Verkehrs- und Anlagenlärm 4.9.1 Einhausung/ Überdachung von Containerübergabeplätzen – L1 und L2 In den im Lageplan (Plan 1) des Vorhaben- und Erschließungsplans vom 28.03.2025 mit L1 gekennzeichneten Bereichen [...] II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ Textliche Festsetzungen ARP Stadtplanung Seite 9 von 47 5. TEILBEREICH A ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) 5.1 Dachform (§ 74 Abs.1 Nr.1 LBO) Zulässig sind[mehr]

53 93 50 0 53 93 75 0 53 93 75 0 53 94 00 0 53 94 00 0 0 500 m ±Legende VBP "Ghai II-Neckarwiesen, 1. Änderung und Erweiterung" Rutschungsfläche (Auszug der IGHK50) Koordinatenreferenzsystem: ETRS89_UTM32 [...] n © Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg, www.lgl-bw.de, Az.: 2851.9-1/19)[mehr]

1889, 1889/1, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1908, 1909, 1910, 1912, 1914, 1915, 1916, 1920, 1921, 1922, 1923, 1927, 1928, 1931/2, 1932, 1933, 1934, 1935/1, 1936/1, 2000/1, 2000/2, 13451, 13440/1 sowie eine [...] zgesetztes (KSG) sind gemäß § 1 Abs. 7 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 5 Satz 2, Abs. 6 Nr. 7a und § 1a Abs. BauGB in der Abwägung zu berücksichtigen. Der Zweck des KSG gemäß § 1 dieses Gesetztes und die nationalen [...] Bebauungsplan „Ghai II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ Begründung ARP Stadtplanung Seite 3 von 41 1. LAGE UND GRÖSSE DES PLANGEBIETES Das Plangebiet liegt ca. 1,5 km nordöstlich des Ortszentrums[mehr]

1523/1 1346 699 1475 1303 1279 887 12506 1488 13455 1514/2 871 12 50 0 772 766/1 706 819/1 886 12516 1383 780 1921 678/1 1385 915 1486/1 1328 1326 1285 1923 798 12522 1317 910 1507 12523/1 1485/1 151712549 [...] 1933 12494 1529/1 691 12494/1 72 3 693/2 1547 12 49 8 12510 916 770 947/1 778 1467 1339 842 1903 12 49 7 1889/1 940 907 1391/1 725 689 812 834 857 1335 888 1391/2 23 11 /2 12509 1442 744 977/1 1373 1419 12503 [...] Erschließungs-/Parkierungsflächen SD/WD Satteldach / Walmdach (§ 74 LBO) 0 10 50 1 [Anlage 1 - BP Planzeichnung] 1/8 1/1 3/1[mehr]

Stellungnahme - Ghai II - Neckarwasen imap://r%2Eschneider%40arp-stuttgart%2Ede@mx.arp-stuttgar... 1 von 1 11.07.2022, 11:53 [...] geehrter Herr Schneider, vielen Dank für die Übersendung des Bebauungsplanes ,,Ghai II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ sowie des Flächennutzungsplanes "Ghai II - Neckarwasen". Die Flächen sind[mehr]

Raumordnung anzupassen (§ 1 Abs. 4 BauGB). Ziele der Raumordnung sind als verbindliche Vorgaben, die nicht der Abwägung unterlie- gen, zu beachten (§ 3 Abs.1 Nr. 2 ROG und § 4 Abs. 1 ROG). Aufgrund seiner [...] Vereinbar- keit des Vorhabens mit PS 3.1.1 (Z) Regionalplan (Regionaler Grünzug). Ferner ragt das Plangebiet in ein Gebiet für Naturschutz und Landschaftspflege. Gem. PS 3.2.1 (G) Regionalplan werden zur Erhaltung [...] und gegebenenfalls Ausnahmen von den Verbotstatbeständen nach § 44 Abs. 1 BNatSchG sowie ggf. von dem Verbot nach § 4 Abs. 1 Nr. 1 BArt- SchV notwendig werden. Insbesondere im Zusammenhang mit dem Nachweis[mehr]

gegebenenfalls Ausnahmen von den Ver- botstatbeständen nach § 44 Absatz 1 BNatSchG sowie gegebenenfalls von dem Verbot nach § 4 Absatz 1 Nummer 1 Bundesartenschutzverordnung (BArt- SchV — Schlingenfang) erforderlich [...] Zusammenhang mit § 44 Absatz 1 Nummer 1 und Nummer 3 BNatSchG zu stellen. Für den Schlingenfang ist ein Antrag auf Ausnahme gemäß § 4 Absatz 3 BArt- SchV von den Verboten des § 4 Absatz 1 BArtSchV erforderlich [...] “ – 1. Änderung und Erweiterung des Gemeindeverwaltungsverbandes Wendlingen am Neckar auf den Gemarkungen Köngen und Wendlingen am Neckar Regelverfahren Frühzeitige Beteiligung gemäß § 4 Absatz 1 Baugesetzbuch[mehr]

Neckar „Ghai II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ (Postfrachtzentrum) 1303/22 ENTWURF Auslegung Stand: 20.03.2025 12 § 1 Vorbemerkung/Allgemeine Verpflichtungen (1) Die Vorhabenträgerin ist Ei [...] GVV Wendlingen am Neckar „Ghai II-Neckarwasen, 1. Änderung und Erweiterung“ (Postfrachtzentrum) 1303/22 ENTWURF Auslegung Stand: 20.03.2025 1 UR Nr. /2025 UZ Hinweis: Dieser Vertrag ist nach § 311 b) BGB [...] Böblingen für Köngen, Gemarkung Köngen, Blatt 10111 Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flurstück 1902. Das Grundeigentum Blatt 10111 BV Nr. 1 ist nach dem Grundbuch in Abteilung III nicht und in Abteilung II wie folgt[mehr]

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